Schön, Schlicht, Norddeutsch. Ein Zuhause für die ganze Familie. 4,5 ZKB, Garten & Garage in Neuende

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmshaven-Neuende!
In ruhiger Lage, unweit des Friedhofs Neuende, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus (als Reihenendhaus gebaut) – ein Haus mit Charakter, das sowohl durch seine solide Substanz als auch durch Entwicklungspotenzial überzeugt.

Das ca. 1988 erbaute Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit rund ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Vier helle Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer (als 0,5 Zimmer angerechnet), schaffen Raum für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice. Das funktionale Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss trennt ein klassischer Grundriss den Wohn-/Essbereich von der Küche. Teppichböden und Läufer unterstreichen den wohnlichen Stil der 1980/1990er-Jahre, während große Fenster den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise ist vom Garten oder seitlich am Haus zugänglich – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.

Ein echtes Highlight ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer – heute eine Rarität. Die vorhandene Einbauküche und das Mobiliar sind funktional und sofort nutzbar.

2025 wurde die Heizungsanlage erneuert – nun mit moderner, energiesparender Brennwerttechnik, welches die Energie-Effizienzklasse auf den Wert "C" anhebt. Weitere Bestandteile wie Elektrik, Fenster, Dachfenster sowie Bäder befinden sich größtenteils im Originalzustand, bieten aber hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit ca. 14,5 m² Nutzfläche, gelegen auf einem separaten Grundstück von ca. 74 m² direkt gegenüber – inklusive Platz für Mülltonnen und bequemem Zugang.

Fazit:
Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die schnell einziehen möchten – aber auch für jene, die mit gezielten Modernisierungen ein individuelles Zuhause für die Familie schaffen wollen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in einer der maritimsten Städte Norddeutschlands.

• Kaufpreis: 249.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
• Wohnfläche (ca.): 140,40 m²
• Zimmer: 4,50
• Nutzfläche (ca.): 15 m²
• Grundstück (ca.): 358 m²
• Kategorie: Standard
• Anzahl Etagen: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Gartennutzung:
• Wasch/Trockenraum:
• Kabel/Sat-TV:
• Baujahr: 1988
• Modernisierungen: 2025
• Gäste-WC:
• Garagenanzahl: 1
• Unterkellert: Nein
• Küche: Einbauküche
• Boden: Fliesen, Teppich